Die angebotene Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes (Haus 2, Einheit 101) und umfasst ca. 210 m². Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit. Zusätzliche Parkmöglichkeiten können bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.

Die Büroeinheit bietet eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren, separat nutzbaren Büroräumen sowie getrennten WC-Anlagen. Die gesamte Einheit ist durchgehend gefliest. Die modern gestalteten WC-Bereiche sind mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Bergerhausen ist ein südöstlich des Essener Stadtkerns gelegener Stadtteil mit rund 11.500 Einwohnern. Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet Bergerhausen eine direkte Anbindung an die A52, die im nahegelegenen Autobahndreieck Essen-Ost in die A40 übergeht. Innerhalb des Stadtteils bildet die Ruhrallee als Teil der Bundesstraße 227 die zentrale Verkehrsachse und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtgebiete

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